Elinstallationsrapport: fra bestilling til afklarede fejl

Kend forskellen på gennemgang og garanti

Rapporten udarbejdes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed og er gyldig i ét år. Gennemgangen omfatter tilgængelige installationer og stikprøver. Den undersøger derfor ikke enhver skjult installation, og et forhold kan være til stede uden at fremgå af rapporten.

Brug rapporten til at få konkrete spørgsmål frem i lyset. Hvis du har oplevet udfald eller kender til tidligere ændringer, så beskriv det for virksomheden. Det gør dialogen mere præcis end blot at fortælle, at alt plejer at virke. Hold observationer og egne forklaringer på årsagen adskilt.

Kilde: Boligejer.dk: Elinstallationsrapport

Gør adgang og oplysninger klar

Spørg ved bestillingen, hvilke områder virksomheden skal have adgang til, og om du selv skal være til stede. Sørg for, at eltavle og relevante rum er tilgængelige, og fortæl om aflåste udhuse, alarmer eller andre praktiske forhold. Planlæg besøget, så nødvendige afklaringer ikke først dukker op ved døren.

Find fakturaer og dokumentation for tidligere elarbejde frem, herunder større ændringer i køkken, bad eller udhuse. Oplys, hvis du ikke ved, hvem der har lavet et arbejde. Du skal ikke selv åbne installationer for at forberede besøget; aftal den faglige adgang med virksomheden.

Gennemgå fejlene med konkrete spørgsmål

Læs fejlbeskrivelsen og henvisningen til placeringen i boligen. Hvis formuleringen er uklar, så bed om en forklaring på, hvad der er fundet, og hvilken opfølgning der anbefales. Ved en oplyst fare bør du straks få virksomheden til at forklare, hvordan installationen håndteres sikkert.

Lav derefter en liste over punkterne med næste handling og ansvarlig person. Skeln mellem en nødvendig nærmere undersøgelse og et allerede defineret stykke arbejde. Et tilbud på at udbedre en kendt fejl siger ikke nødvendigvis noget om prisen på forhold, der først kan afklares ved yderligere undersøgelse.

Bestil præcist arbejde og gem dokumentationen

Hvis du vil udbedre forhold før salg, så indhent et skriftligt tilbud, der henviser til de relevante rapportpunkter. Spørg, hvad prisen omfatter, og hvordan uventede fund håndteres. Lad den relevante autoriserede virksomhed udføre og vurdere arbejde, som kræver faglig kompetence.

Gem faktura, arbejdsbeskrivelse og eventuel ny rapport. Spørg udstederen, hvordan ændringer efter eftersynet skal fremgå, og aftal med mægleren, hvilke dokumenter der sendes til køber. Skriv ikke selv i en kopi af rapporten, at alle fejl nu er løst; køber skal kunne følge den faglige dokumentation.

• Tilbuddet henviser til de konkrete rapportpunkter.
• Ekstraarbejde kræver en tydelig aftale.
• Faktura og arbejdsbeskrivelse er gemt.
• Mægleren ved, hvilken dokumentation der er den aktuelle.

Hold styr på datoer og sammenhæng med salget

Elrapporten og tilstandsrapporten har forskellige gyldighedsperioder. Notér derfor separate datoer i din dokumentoversigt. Hvis der udføres nyt arbejde under salgsforløbet, bør du spørge rådgiveren, om rapport, forsikringstilbud eller øvrigt salgsmateriale skal opdateres.

Når en køber spørger til elinstallationerne, så vis den aktuelle rapport og dokumentation frem for at give en generel garanti. Særlige ønsker, som en ekstra ladestander eller et nyt køkken, kan kræve deres egen vurdering. Rapporten for det nuværende anlæg er ikke et tilbud på en fremtidig ombygning.